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Reproducimos el testimonio sacado del foro de Tiscali por su evidente interes: Este es un resumen del funcionamiento proporcionado por personas que confiaron en este sistema. Un sistema que es bueno, pero lo han podrido. Mala reputación: quienes son los responsables El motivo de mi Opinion es avisar de los graves peligros que entraña este tipo de mercado para cientos de Españoles y muchos extranjeros que visitan España. La ley actual no es suficiente para luchar contra este tipo de lacra, personas indeseables hacen el agosto sin temblarles la mano, jóvenes parejas, jubilados, les es indiferente, no es suficiente ni 10 días ni dos meses para anular el contrato ....

Con el fin de rescindir el contrato, en primer lugar a los 15 días es probable que la empresa que los vendía notifique su trasladado o haya desaparecido generara confusión, suele ocurrir, en caso de que el cliente intente desistir utilizaran todo tipo de artimañas, regalo de una semana, la típica promesa de que al año siguiente se efectúa la recompra obteniendo beneficios por aumento de valor. ¡PRUÉBELO UN AÑO! Con el fin de ganar tiempo. Resultado, hay muchas familias que estaban disfrutando de una semana a prueba mientras se les acababa el plazo para rescindir el contrato, les salió caro el regalo. Jóvenes con ganas de ganar dinero son preparados y empleados en este mercado con tácticas de marketing agresivas, de confusión y despiste, abordan y molestan sin parar a los turistas, llaman por Tel. invitando a maravillosas reuniones en las cuales sólo por asistir tienen ya un regalo adjudicado, toda una oportunidad para la presentación de un producto. Suele ser un equipo de imagen y sonido, un viaje a Tenerife, un abrigo de visón, un fin de semana, una semana de regalo, que jamás debe adquirir. Suele tocar el fin de semana en cualquier punto de la costa Española, ¿porque será? En las reuniones te someten a una tortura de 4 horas, primero dicen que son 90 MINUTOS. el plan de la venta es llevar al cliente al agotamiento psiquico Imprescindible para conseguir el regalo ofreciendo todo tipo de facilidades y confianza, la comercial con ayuda de papel y bolígrafo le guiara con todo tipo de detalles, de forma verbal y por escrito., Tras decir mas de 25 veces que en estos momentos no deseas comprar nada, te invitan a que lo pruebes un año y en caso de que no te guste te devuelven el dinero, pera llegar aun más lejos después de ultimar la oferta te llegan hasta adelantar los pagos de la financiación del primer año, total ellos van a cobrar el préstamo que Uds. firmaron aparte de regalarte una semana para el primer año Por supuesto, lo comentado por la comercial por escrito explicándolo en un papel, no pasara a formar parte del contrato .ya que lo primero que aclararon es que solo viajaba en julio y agosto. Hasta que no pasa un año, que es entonces cuando se solicita la reserva o intercambio tanto en destino como fecha, según los contratos, para disfrutar del prometido periodo vacacional en los increíbles complejos de apartamentos, que te enseñaron en catálogos, y diapositivas. Te das cuenta de que esto no es lo que te habían contado, te encuentras que te han vendido una semana por 6000 Euros o más, en temporada de invierno, o blanca muchas veces lo pone en el contrato pero lo camuflan y si te das cuenta te dicen que el periodo vacacional es indiferente ya que para eso esta el intercambio con las empresas RCI, INTERVAL. de este servicio, haciéndote comprender que podrás cambiarlo a tu antojo tanto en fecha como en destino, otras simplemente te dicen que te venden una semana de temporada alta, o roja, esto es pues ya que muchos complejos empiezan la temporada alta en febrero. Otros como Canarias los catalogan roja todo el año. Hay que sumarle los grandes gastos de intercambio que muchas veces no son expuestos con cifra en el contrato Resultado a la hora de poner en practica el intercambio, según las cláusulas del contrato para viajar en el periodo estival, que es cuando disponen de vacaciones los niños, no hay nunca disponibilidad. Resultado: lo que te han vendido no vale nada, es mas, a ellos les paga la promotora por vender estas semanas de relleno fuera del periodo estival, aparte de que el propietario no ira en febrero a la playa deberá pagar unas tasas anuales, esto sin ir. A no ser que te hayan puesto una semana de julio o agosto, olvídate de pedir estas fechas, Venden 52 semanas de un apartamento las venden todas, las 52. sacando de un apartamento mas de 650.000 € y mas de 16.000 € por tasas anuales de mantenimiento, cuando vas a los apartamentos te preguntas que mantenimiento hacen, ya que te encuentras un mobiliario sencillo, obsoleto y muy descuidado. esto es lo que vi en los complejos de La Dorada. El mantenimiento deberá abonarlo cada propietario religiosamente año tras año. de 200 a 350 Euros Mas su inscripción a la red de intercambios, y pagar otra vez por supuesto cada vez que realice un intercambio caso de que le confirmen un destino en la otra punta de España o extranjero de la que solicito. Total unos 450 Euros -75000 Ptas. para empezar en gastos, si desea cederle esa semana a un familiar son otras 8000 Ptas. por los gastos del certificado de invitado. Ósea que después de pagar la desorbitada cifra por adquirir la semana unos 12000 Euros añade los gastos esto sin contar que lo tengas que financiar, aparte si se había hecho idea de viajar al pirineo me temo que le darán para Canarias; 12 semanas corresponden al periodo estival más solicitado, El problema es que un gran porcentaje, se ha hecho la idea de viajar en verano, con las vacaciones escolares, para viajar fuera de temporada cualquier agencia de viajes dispone de cientos de ofertas a módicos precios. Tras perjudicar ha las familias los niños son los más afectados por el deterioro y malestar, es una fecha hecha para el descanso que se convierte en una burla Los extranjeros jamás va a volver. Simplemente por lo que se paga de mantenimiento de la semana en tiempo compartido disponemos todos los turistas de una semana en cualquier complejo de vacaciones este tipo, significa que con el mantenimiento anual equivale a que se ocupe o no, el negocio del complejo esta asegurado. Datos. El 80% de las familias han sido estafadas por apartamento, si lo multiplicamos por los apartamentos que suele tener un complejo de este tipo, unos 500, por las semanas sin valor y fuera del periodo estival 39. por mas de 460 complejos que hay en España, nos encontramos con miles de familias estafadas, engañadas vilmente sin escrúpulos. solo en España. 2 parte- del negocio, las empresas de reventa. Desesperados por el deficiente funcionamiento, por culpa de las empresas vendedoras ya que venden las semanas fuera del periodo estival en las playas, cuando en realidad no tienen ningún valor. Y no son negociables para intercambiar, el valor es negativo. Los compradores no pueden ir y lo ponen a la venta. Resultado, estas personas ponen su semana o semanas a la venta, asesorados muchas veces por los mismos que se lo vendieron, pasándoles la falsa esperanza de que tienen un comprador ahora interesado en su compra, para ello deberán abonar otra vez unos 240 € por gastos de papeleo. Por supuesto jamás se venderá y en caso de hacerlo por un precio ridículo, servirá otra vez para estafar sucesivamente a otra persona con el mismo sistema. A las pocas semanas se pondrán en contacto empresas de este tipo sin parar, cada una de estas desprestigiara en la que UD puso su semana a la venta, hay personas que son engañadas hasta dos veces, algunas como PROMISERVIX dicen que han utilizado la promesa de devolverles el importe de la cuota en caso de que no se venda Una vez que has pagado te envían un certificado de garantía de devolución que es pagadero a los 4 años dentro de una quincena determinada por otra empresa, todo un truco, aparte dicha empresa que debería de pagar habrá desaparecido, para colmo PROMISERVIX esta dentro de una organización. O.T.E que se ampara en la ética de sus miembros. Se han recibido ofertas de empresas de reventa de tiempo compartido, solicitando semanas para venta, decían ser para los Rusos y países del Este para obtener visados, para ello había que comprarle a la citada empresa de reventa otra semana mas por unos 7000 €. Para formar un paquete mínimo y así obtener un visado. Solo querían venderte otra semana más. tras notificar que el cliente extranjero se había plantado. La nueva ley que contempla la regularización del tiempo de vacaciones a turnos es incompleta, esta demostrado que sigue habiendo fraude. Son muchos compradores los engañados, la única forma de proteger a los usuarios es la prohibición de este tipo de vacaciones. Garantizar por decreto Ley la recompra por parte de la vendedora por un tiempo no inferior a 4 años. Regular las cuotas de mantenimiento, ya que son abusivas las que se pagan fuera del periodo estival. Y las suben a su antojo, Cuando los propietarios ni siquiera las ocupan. teóricamente no es obligatorio paga las que estan fuera del periodo estival. Pagar estas cuotas debería estar prohibido son abusivas Quien va a la playa en Enero, Febrero, Marzo, Diciembre... EJEM. Fuera de un puente de fin de semana, estas semanas son producto de personas engañadas, deberían encuestar a estas personas y preguntarles, que aparte de haber sido engañadas les pasan unas cuotas de mantenimiento abusivas que deben de pagar por LEY. ley de la propiedad horizontal, morosos de comunidad. En muchas ocasiones no se pueden disolver estos contratos ya que a la promotora no le interesa, tras obtener un beneficio de algo que no vale para nada es lógico. Si te dispones a ir a juicio prepara otra cantidad de gastos, aparte no garantizarte nada, debes buscarte un abogado.


 
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Re: TESTIMONIO (Puntuación 0)
por Anonimo el
DE ACUERDO SOLO EN PARTE

La mayoría de los españoles suelen comprar estando en activo y además solo suelen disfrutar de las vacaciones en verano, por distintos motivos algunos compran semanas en temporadas de otoño, invierno y verano a precios excesivos y a la vez en zonas que acuden menos jubilados extranjeros.

La mayoría de los jubilados y algunos extranjeros en activo, suelen disfrutar de sus vacaciones en temporadas bajas y medias (por supuesto solo en algunas zonas geográficas de España) por lo tanto, cada vez compran más en temporada de otoño invierno y primavera.

Normalmente el promotor intenta vender como máximo 51 semanas, suele dejar una semana como mínimo para mantenimiento, un apartamento de dos habitaciones en un club bien decorado sin demasiados lujos, es imposible que el promotor pueda venderlo por la cantidad de 650.000 euros escrita en el mensaje.

Los gastos de mantenimiento no son para sacar beneficio el promotor, sino para el mantenimiento del apartamento y gastos de administración, suelen ser de unos 9.000 a 12.000 euros por cada apartamento de dos habitaciones bien decorado sin demasiados lujos (está cantidad es como la de las comunidades de vecinos que la aprueban los que tiene derechos de uso y disfrute y si hay sobrante se suele dejar para el año siguiente) por lo tanto está regulada en los estatutos.

Normalmente el mobiliario y electrodomésticos de la mayoría de los Club, suele estar bien conservados, dado que con las cuotas que se pagan suele llegar para mantener reparaciones y reposiciones.

La mejor forma de proteger a los usuarios es que las administraciones y las asociaciones de consumidores controlen a los promotores e informen a los consumidores de los distintos productos de vacaciones que venden y a que leyes se acoge cada producto.

Garantizar por decreto Ley la recompra por parte de la vendedora por un tiempo no inferior a 4 años, devolviendo el 60 % del precio de la venta.




Re: TESTIMONIO (Puntuación 0)
por Anonimo el




Re: TESTIMONIO (Puntuación 0)
por Anonimo el
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Re: TESTIMONIO (Puntuación 0)
por Anonimo el
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Re: TESTIMONIO (Puntuación 0)
por Anonimo el
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Re: TESTIMONIO (Puntuación 0)
por Anonimo el
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RE: Italia avykotewa (Puntuación 1)
por feital866a el
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Re: TESTIMONIO (Puntuación 1)
por peterwahs el
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por falcon_523_super el
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por naturalcool el
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