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No hay errores, ni coincidencias. Todos los eventos son bendiciones dadas a nosotros para aprender de ellos.
- Dr. Elisabeth Kubler-Ross
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 MULTIPROPIEDAD LE PUEDE SALIR MUY CARO II
Enviado porpajero el
Contribución de pajero
Y el régimen anterior a la ley, ¿cómo se gestiona?
Puede configurarse como un derecho personal, no real, a usar el apartamento durante un tiempo, casi como si se fuera socio de un club. Pero también se halla vigente un régimen de porcentajes de propiedad del apartamento. En este supuesto, hay una comunidad compuesta por todos los copropietarios. No hay un propietario único, como en los otros casos.
¿Cuánto cuesta una semana?
El precio varía en función del complejo turístico elegido y la zona, pero también de la semana del año que se contrate. A modo orientativo se puede acordar una semana durante 50 años desde 15.000 euros hasta 30.000 o más.
Además, como se incluyen servicios de administración y mantenimiento del edificio y del complejo turístico, todos los años habrá que pagar las correspondientes cuotas a otra empresa de servicios -gastos de administrador, limpieza, luz, agua, mobiliario, piscinas, zonas verdes, etc.-. Y es habitual incluir en los contratos la posibilidad de intercambiar las semanas adquiridas en un apartamento por semanas en otro complejo turístico situado en otro lugar geográfico, mediante el pago de una cuota anual a otra empresa distinta a la vendedora.
¿Se puede financiar este tipo de vivienda?
Sí. Conviene valorar esta opción y estar muy atento a los distintos tipos de financiación y sus condiciones, en especial a las ofertadas por las propias vendedoras. En cualquier caso, una vez firmada la financiación es posible que el cliente se encuentre con graves problemas ante su deseo de reclamar la resolución del contrato y la devolución del precio, alegando deficiencias contractuales. De hecho, algunas empresas vendedoras, configuradas como sociedades limitadas unipersonales, se crean y desaparecen en un año y medio o dos años, una vez que han cobrado un número suficiente de ventas, momento en el que dejan de responder a reclamaciones sin personarse siquiera en los Juzgados cuando son demandadas. Estas prácticas hacen que sea imposible recuperar el dinero, mientras que el cliente se ve, por otro lado, obligado a seguir pagando las cuotas del crédito.
Para tratar de hacer valer sus derechos, suele ser preciso pasar por un juicio, largo, costoso y sin garantía de resultado. No obstante, muchos tribunales ya empiezan a dar la razón al consumidor y anulan tanto las compras realizadas bajo engaño e incumplimiento de la ley, como los contratos de financiación vinculados al contrato de aprovechamiento por turno.
Fuente Consumer. Mas info ACAMA: Tfno 952215859
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