 APARTAMENTOS TIEMPO COMPARTIDO
Enviado porpajero el
Contribución de pajero
MULTIPROPIEDAD: Cuidado con los apartamentos a tiempo compartido:
Si hay un segmento del sector inmobiliario que tradicionalmente ha estado bajo sospecha en nuestro país es el de la antiguamente denominada “multipropiedad” y catalogada en estos momentos como propiedades de tiempo compartido ya que dan derecho a los propietarios al disfrute parcial de estas propiedades en periodos vacacionales. Los apartamentos de vacaciones a tiempo compartido han generado muchas quejas por parte de usuarios y han sido objeto de no pocos fraudes en los últimos años.
Sin ir más lejos, en los últimos días la Policía detuvo en Málaga a los ocho responsables de un grupo organizado de fraudes multimillonarios y masivos en la reventa de multipropiedad que afecta a más de 15.000 víctimas y con el que supuestamente obtuvieron beneficios de unos 18 millones de euros. Según informaron las fuerzas de seguridad, esta red operaba desde la Costa del Sol y que desde el año 2000 utilizó a 300 empresas y a más de 1.000 personas para cometer sus fraudes.
Según la normativa actual en esta materia, el promotor de los inmuebles en régimen de "multipropiedad" está obligado a facilitar a los interesados un folleto informativo gratuito que tiene carácter de oferta vinculante y en el que se incluyen datos concretos de la propiedad adquirida y los servicios que incluyen. También dicho documento debe recoger la identidad y el domicilio del promotor y de cualquier persona física o jurídica que participe profesionalmente en la transmisión o comercialización de los derechos de aprovechamiento por turno así como la naturaleza real o personal de los derechos que van a ser objeto de transmisión y la fecha de extinción de los mismos.
También debe contener la Información sobre el número de alojamientos susceptibles de aprovechamiento por turno y del número de turnos por alojamiento y las instalaciones de uso común a las que el titular podrá tener acceso y, si procede, condiciones para ese acceso, con indicación expresa de su importe o de las bases para su determinación.
En cualquier caso, el término “multipropiedad” ha sido ya desechado por la normativa con el fin de dejar claro que el consumidor no pasa a ser propietario del inmueble sobre el que recae el derecho. Ello ha permitido una mayor transparencia en estas compañías en nuestro país, que, pese a todo, se han expandido a un ritmo menor que en otros países europeos.
Los expertos alertan sobre sus agresivas campañas comerciales. Así, conviene desconfiar ante las tácticas de venta de algunas de las empresas que operan en este sector, como el reparto de cartas por los buzones donde se asegura al destinatario que le ha tocado un premio o cuando lo citan para una presentación.
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