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 Heraldo Aragon Multipropiedad
Enviado porpajero el
Contribución de pajero
Reproducimos articulo publicado recientemente por Heraldo de Aragon (www.heraldo.es): Ventas de vacaciones encubiertas con regalos
A los buzones de muchos zaragozanos ha llegado estos días un recibo que simula el de un correo urgente en el que se ofrece un sistema de cine en casa por asistir a una reunión en un céntrico hotel. El objetivo, vender estancias en la costa....
A través de una notificación similar a las de empresas de paquetería muchos zaragozanos habrán recibido en estos días el mensaje de que han ganado un sistema de cine en casa que deben recoger en un céntrico hotel de la capital hoy o mañana. Este es el gancho de una compañía dedicada a la venta de estancias compartidas en lugares de vacaciones que hace escala en Zaragoza este fin de semana. El lugar donde debe recogerse el regalo solo se facilita llamando a un número de teléfono 902 que aparece en el recibo y en el que una operadora hace una serie de preguntas al supuesto ganador que dan una idea del tipo de producto que se quiere vender. Entre ellas, si está casado o convive con alguien desde hace más de tres años, los contratos de trabajo de ambos, sector en el que trabajan, si salen de vacaciones todos los años, qué tipo de alojamientos contratan, si pertenecen a algún club de vacaciones, si la vivienda habitual es en propiedad, a nombre de quién está y si los ingresos de la pareja superan los 1.500 euros al mes.
Con estos datos, la compañía tiene un perfil bastante completo de la situación económica de la pareja, uno de sus objetivos. En el reverso del recibo se incluyen las normas de entrega y se piden "sinceras disculpas" para aquellas personas que reciban la notificación y no puedan recibir el premio por no cumplir los requisitos. En ellas también se indica que los premiados deberán acudir a una "presentación comercial de aproximadamente noventa minutos" tras la que se entregará el premio. En mayúsculas se asegura que no hay "ningún tipo de obligación de carácter comercial". Un mensaje que también reiteran las operadoras que cogen el teléfono.
Clubes de descuentos
Este tipo de notificaciones son utilizadas por empresas dedicadas a la venta de apartamentos en régimen de tiempo compartido (multipropiedad), clubes descuento para hoteles o balnearios en distintos lugares en España o el extranjero. Los meses previos a los periodos vacacionales son los elegidos para iniciar sus campañas de captación de clientes. El producto que ofertan, en el caso de la multipropiedad, está regulado por la Ley 42/98 de 15 de diciembre de Derechos de Aprovechamiento por Turno de Bienes Turísticos y permite a una persona disfrutar de un apartamento en ciertos periodos del año pagando una cuota mensual. Sin embargo, las técnicas comerciales de muchas de estas firmas suelen ser muy agresivas. Los encuentros con los potenciales clientes se alargan varias horas hasta conseguir realizar la venta. Cada pareja es tutelada por un comercial y se ofrece servicio de guardería.
Leer la letra pequeña
Entre las precauciones que debe tomar la persona interesada en adquirir este tipo de productos es que no firme junto al contrato una "letra en blanco", que luego le reclamarán. "No deben entregar cantidades a cuenta, como gastos de gestión", aconseja Damián Vázquez, abogado de la asociación Acama, con sede en Málaga, nacida tras el fraude de la sociedad Mundo Mágico hace cuatro años. Entre las últimas técnicas que se utilizan para sujetar a los compradores está "citarlos tres o cuatro días después para firmar un préstamo, de entre 11.000 y 20.000 euros", añade. En los últimos años han desaparecido algunas de las empresas que más reclamaciones han acumulado, como AABT 2050 (que dejó afectados en Zaragoza) o Fifty Years, afirma. Sin embargo, sus responsables suelen volver al mercado bajo otras denominaciones sociales. Entre las nuevas, la página web de la asociación (www.multipropiedad.eu) habla de Beyond Bussines, con sede en Valencia, que formaliza contratos de compraventa turísticos "sin asignar apartamento o semana en concreto". Además, "cargan en la tarjeta del cliente la cantidad de 600 euros, para unas supuestas gestiones financieras".
La asociación recuerda que los compradores que se lo piensen mejor o crean que la venta esconde algún problema tienen diez días para echarse atrás sin tener que justificar su decisión y de tres meses si el contrato incumple la ley. El contrato debe incluir entre otros datos la duración (de 3 a 50 años), los días en que puede ocupar el apartamento, el precio que debe pagar anualmente y los datos de la compañía.
Mas informacion: Telefono 952215859
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