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 NUEVA REGULACION FUTURA MULTIPROPIEDAD
Enviado porpajero el
Contribución de pajero
El Parlamento Europeo ha respaldado la introducción de cambios en la normativa que regula la multipropiedad para evitar las estafas en el sector mediante la extensión de su aplicación a contratos ahora no incluidos, como las estancias compartidas en cruceros o los clubes de descuentos de vacaciones.
En la UE hay cerca de 1.500 complejos que ofrecen estancias de una o varias semanas al año en apartamentos, mercado que representa en torno a los 10.500 millones de euros al año y que emplea a unas 40.000 personas.
La comisaria europea de Consumo, Meglena Kuneva, señaló que las modificaciones apoyadas por la Eurocámara 'garantizarán la mejor protección posible a los consumidores en el moderno mercado de vacaciones e impedirán que los comerciantes deshonestos aprovecharse de las lagunas de la normativa', vigente desde 1994.
La multipropiedad es uno de los sectores comerciales que más denuncias genera cada año en la UE, especialmente en España.
En 2006 se registraron 2.256 reclamaciones en torno a este tipo de productos en toda la Unión, 188 de ellas en España.
Por nacionalidades, los más afectados fueron los ciudadanos alemanes, seguidos de los británicos, los belgas y los suecos.
Sólo en España, país que cuenta con el mayor número de complejos de tiempo compartido de toda Europa (327 en 2003), el sector mueve cerca de 4.200 millones de euros anuales.
Los contratos de multipropiedad o a 'tiempo compartido' ofrecen el derecho a pasar una temporada (una o más semanas) en un alojamiento turístico durante un plazo de tres o más años.
El problema es que desde la aprobación de la normativa actualmente en vigor, de 1994, algunas empresas han lanzado productos y prácticas comerciales que aprovechan las lagunas que deja la legislación para saltarse las normas.
Por ejemplo, la directiva actual abarca los contratos de al menos tres años (36 meses), mientras que algunas ofertas esquivan esa norma con contratos de 35 meses.
Para solventar los problemas, la directiva se aplicará a los contratos por un periodo inferior a los tres años y no sólo a los inmuebles de multipropiedad, sino también a las estancias en régimen de tiempo compartido en barcos, caravanas o cruceros.
También afectará a los clubes de descuento de vacaciones, que según Bruselas son el modelo vacacional donde hay más fraude.
En la contratación de los servicios de esos clubes, los consumidores pagan una alta suma de dinero para obtener acceso a supuestos grandes descuentos en un alojamiento turístico, vuelos o alquiler de coches, que en muchos casos resultan ser engañosos.
La normativa se aplicará además a la reventa e intercambio de productos a tiempo compartido, que permiten a los propietarios cambiar, por ejemplo, su semana de alojamiento en Canarias por otra en los Alpes.
Las nuevas normas entrarán en vigor dentro de unos dos años.
Asociacion de Consumidores ACAMA:
correo@afectadosmultipropiedad.com
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