Multipropiedad Acama Afectadosmultipropiedad Asociacion Consumidores Afectados Mundo Magico Timeshare Ley 42/98 Aprovechamiento por Turnos Turisticos - Promotora de Multipropiedad del Valle de Aran SL

Aproximadamente 5.400 personas de todo el territorio español, principalmente de las comunidades de Madrid y Valencia, habrían sido víctimas de una presunta estafa por parte de una inmobiliaria, Promotora de Multipropiedad del Valle de Aran SL, que...

aprovechando el fenómeno de la multipropiedad -un régimen de copropiedad proindiviso sobre una misma vivienda en que a cada partícipe le corresponde un turno de aprovechamiento de la misma durante un determinado periodo de tiempo conforme a unos turnos preestablecidos-habría realizado un número de contratos de compraventa superior al de los apartamentos ofertados como copropiedad compartida en el tiempo o a tiempo compartido (time sharing). En este sentido, el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Vielha ha empezado a dar curso a las primeras demandas presentadas tanto por la vía civil como por la penal por los compradores-consumidores de unos conocidos apartamentos ubicados en el núcleo de Baqueira. Por lo que a la vía civil se refiere, las demandas van encaminadas a obligar que se realice la escritura pública de compraventa para poder inscribir el apartamento en el registro de la propiedad. El perjudicado, en este caso, puede encontrarse con la desagradable sorpresa de no poder inscribir el bien inmueble porque ya esté registrado a nombre de otra persona. En cuanto a la demanda por la vía penal, ésta ha derivado en una querella criminal, facilitando que los distintos perjudicados que acudan al Juzgado puedan adherirse a la misma. Contrato privado: La inmobiliaria, que ya acumula sentencias condenatorias dictadas por la Audiencia de Barcelona, donde tiene la sede, por temas vinculados a la multipropiedad, habría podido llevar a cabo esta supuesta estafa realizando con los compradores contratos privados que no habrían sido inscritos en el registro de la propiedad, impidiendo que cada nuevo copropietario pudiera saber que ese bien inmueble tenía un exceso de consumidores respecto del número de semanas anuales a compartir entre los partícipes. Al parecer, la promotora habría cobrado 15.000 euros a cada copropietario para el disfrute de dos semanas del apartamento, siendo 192 los puestos en circulación. Un negocio fácil: La trascendencia de la figura de la multipropiedad dio lugar a la publicación de la ley 42/1998 sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico. Sin embargo, tal instituto jurídico no ha impedido que hayan surgido determinadas prácticas que, con la excusa de la promoción del régimen de multipropiedad y guiadas por el ansia del negocio fácil, hayan utilizado todo tipo de artimañas para embaucar al ciudadano. Ahí se enmarcan las técnicas de venta agresivas, la publicidad engañosa, la falta de información al comprador y el empleo de cualquier tipo de trampa con el fin de captar al cliente, al que se trata de sorprender apremiándole para la firma de la documentación que le va a vincular, sin posibilitarle la adecuada reflexión sobre ello u ocultándole la trascendencia del negocio mediante una pantalla de ofertas de viajes, regalos o similares.